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今年将上市住宅楼盘差不多有55个,但其中有44个楼盘计划在7月之后开盘。杭州城东某楼盘原计划今年年底上市,在楼市新政接连出台后将开盘计划延后,表示可能会等明年年初开盘。如果我们以2009年5月至今的杭州主城区商品房成交均价为样本,可以发现,目前杭州城区商品房价格仍处于高位,并没有表现出明显的下跌趋势。但如果观望情绪再持续,“房价要降”几乎已经成为市场共识,差别只在于降多少。恒大地产给出的答案是8.5折。上周,恒大地产宣布在全国范围内所有在售楼盘均以原价的8.5折优惠出售,由此恒大成为此轮调控中率先降价的大型房企。对于恒大的降价,2008年曾领衔打折的万科回应得非常有技巧。
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